日前，我市出台《河池市解决中心城区个人自建房历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》），对自建房历史遗留问题提出具体解决办法，进一步化解不动产“登记难”问题。

《指导意见》主要就个人自建房用地管理、规划许可管理、规划审批资料管理、土地出让金管理、不动产登记等方面提出了工作意见。

《指导意见》指出，各部门要持续化解自建房用地审批问题，一是对已批准且实施建设的历史遗留自建房安置地，可继续保留原安置模式；二是中心城区集体土地（即“城中村”）新增的自建房，可由当地乡（镇）人民政府或者街道办事处依据农房管控要求进行审批。

《指导意见》规定，关于个人自建房办理不动产登记的问题，在竣工验收材料缺失的情况下，可采取两种解决措施，一是已经建设但尚未办理不动产登记手续的，由土地使用权人委托鉴定机构出具房屋安全鉴定报告，符合要求的，可作为工程建设和验收要求的代替材料，办理不动产登记；二是尚未实施建设的新建自建房，土地使用权人依法取得规划许可手续后，建设规模达到办理施工许可手续的建筑工程，根据相关规定办理《建筑工程施工许可证》，项目竣工后，凭规划条件核实证明材料、房屋竣工验收材料等申请办理不动产登记手续。

《指导意见》还针对个人自建房因规划材料不全无法办理规划核实问题，细分为规划图纸缺失、规划条件缺失、建筑设计方案变更材料缺失等三类情况，提出相应解决办法；对宜州城区个人自建房补缴土地出让金的问题，以2022年7月5日为时间节点，区分不同情形，明确了追缴方法和申请办证流程。　（李知龙　李俏颖）