今年以来，河池市全面推行不动产“带押过户”常态化服务模式，解决传统模式手续多、耗时长、风险高、资金负担重等痛点堵点问题。截至9月25日，市本级办理企业和个人不动产“带押过户”业务78宗，涉及贷款金额9380万元、贷款银行20多家。

精心谋划，建立协同联动机制。自然资源、人民银行、住房公积金管理中心、金融监管等机构和部门加强沟通协作，联合印发《关于推广不动产“带押过户”服务模式和不动产电子证照应用的通知》。在“不动产登记+金融服务”模式基础上，梳理再造“带押过户”业务流程，实行不动产预告登记、转移登记、抵押登记一并办理。加强电子印章、电子证照等电子材料的应用，进一步压缩办理时限，不动产登记机构从受理“带押过户”申请到同步颁发不动产权证书和抵押登记证明，在1个小时以内完成。

精细服务，提升惠企利民质效。利用政务服务窗口、新闻媒体，做好“带押过户”模式政策解读和服务指引，明确告知企业和群众办理流程，提供办事材料清单以及相关协议模板，做到“咨询答复一次说清、办事流程一次讲清、能办的事项一次办清”。逐步拓宽“带押过户”应用场景，推动由买卖过户向赠与、继承等过户拓展，由同一银行业金融机构向跨银行业金融机构拓展，由商业贷款向住房公积金贷款拓展，由个人不动产向企业不动产拓展，为企业和群众提供更大便利。

精准监管，加强业务风险防范。自然资源主管部门与金融监督管理机构、银行业金融机构加强沟通联络反馈，加强业务指导和监管。升级改造业务系统，并制定应急预案，利用数字化手段对风险漏洞进行“实时监控、即时反馈、及时处置”；加强工作人员培训，规范业务流程，对申请人做好风险提示；由买方、卖方、新旧抵押权人、新旧借款人等当事各方达成合意并签订“带押过户”协议，约定资金监管方式，防止“一房二卖”，切实保障各方合法权益和资金安全。