各地政府纷纷表态：发展租赁将为今年楼市工作重点

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三大变化主导2017北京楼市2017北京楼市之“红与黑”深圳楼市换挡：写字楼和办公物业成新风口？

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本周起地方两会将密集召开。从安徽、南京等省市两会上传出的消息看，增加土地供应、优化供应结构，尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源，将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。

本周省级“两会”将密集召开，专家普遍预测民生经济话题将成为重点。另一方面，各地陆续公布去年经济数据，显示出了新旧动能接续转换的良好趋势。

国家发改委新闻发言人严鹏程昨日在新闻发布会上表示，2017年中国经济运行稳中有进、稳中向好、好于预期，全年经济发展主要目标任务圆满完成。

1月22日上午，国务院总理李克强主持召开国务院第八次全体会议，讨论拟提请十三届全国人大一次会议审议的政府工作报告，决定将《政府工作报告（征求意见稿）》发往各省（区、市）和中央国家机关有关部门、单位征求意见。

19日，中山市流动人口政务网公布了《中山市流动人员申请积分制管理须知（2018年度）》（下称《须知》）。跟往年不一样的是，今年仅受理入学、承租公租房业务，不再受理积分入户。

记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队获悉，截至2017年末，北京市保障性住房施工面积4277.5万平方米，占全市新建商品房施工面积的33.9%，比2016年提高3.7个百分点。

从今日举行的全国海洋工作会议上获悉：据初步核算，2017年我国海洋生产总值达到7.8万亿元，力争2020年达到10万亿元。

轰轰烈烈兴起的特色小镇风潮，近日遭到国家相关部门喊话。

1月19日，北京与上海分别召开的国民经济运行情况新闻发布会显示，2017年，京沪的常住人口同时下降，这在1978年以来还是首次。

冬至过后，北方各地进入隆冬季节，而著名的热带滨海旅游城市三亚正迎来了它最繁忙的游客季。特别是春节期间，从国内主要出发地前往三亚的机票几乎只剩下全价票，且班班客满，酒店价格也水涨船高。

2018年中国经济优势和风险并存。

1月19日，上海市统计局副局长汤汇浩在解读2017年上海楼市经济数据时判断，2018年本市房地产市场将继续保持平稳。

1月19日，上海、北京、天津陆续公布2017年经济数据，中国前10强城市的排名也逐渐清晰。上海GDP总量首次突破3万亿，在全国城市中稳居第一位。

昨天下午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了2017年北京市经济运行情况。经初步核算，2017年北京市实现地区生产总值（GDP）28000.4亿元，按可比价格计算，比上年增长6.7%,增速略低于上年0.1个百分点。

2017年南京存量房市场的标签，“疯狂后的平静”当属首位。2016年南京楼市的全盛：土地溢价率刷新历史，投资客抢占市场等现象不仅拉动了房价翻番，还催生了部分“外强中干”板块的诞生。

根据北京市住建委成交数据显示，2017年北京新建商品房成交2712.38亿元，环比2016年下降45%，共成交52165套，环比2016年减少87026套。

1月18日，深圳盐田，面对台下一众媒体，新力地产管理层发表宣言：2018年，集团要冲刺千亿，惠州公司销售额要突破300亿元。话锋一转，管理层顺势抛出一个更具冲击力的战略规划：未来3年，公司要实现2000亿元20强的目标（即322扩张计划）。

截至1月21日，据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计36家上市房企披露2017年年报业绩预告，包括扭亏企业在内，28家房企业绩预喜，占比高达77.8%。

1月21日，一年一度的渣打香港马拉松在香港举行，雅居乐集团控股有限公司董事局主席兼总裁陈卓林也出现在这条“亚洲第一魔鬼赛道”的起跑线上，而这已经是陈卓林第二次参加这项赛事。

2017年楼市收官，在“限”字当头的市场环境中，这一年成为北京房地产市场的“小年”，房企业绩出现了明显的下行。

2017年中国房地产收并购预计超过6000亿元，创下历史新高。

1月19日，阳光股份发布公告称，公司于1月19日收到上海永磐实业有限公司通知，截至2018年1月19日，永磐实业持有公司股份约7500万股，占其总股本的10.00%。

在林宇治下，闽系房企金辉展现出了明显的“速度与激情”偏好。克而瑞数据显示，2015年-2017年三年间，金辉集团分别取得220亿元、307亿元和445亿元年度销售额，年复合增长率达到41%。

有着海外投资先锋军之称的复星，近日放弃了两笔收购。

“我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

随着调控加持，华东重点一二线城市土地市场呈现出冷热不均的态势，一边是抢地的火焰，一边却是底价成交，甚至流拍的冰山。

土地市场的变化反映了未来市场走势。

土地市场开年似有局部升温之势。近日，杭州、成都、苏州等热点城市土地拍卖市场频现高溢价地块，溢价率普遍在40%以上，有的甚至高达70%，而中铁建1月初在苏州摘得的宅地，更以4.3万元/平方米的楼板价刷新了当地纪录，较苏州去年的最高楼板价高出近五成。

昨日，北京土地市场成交了2宗普通商品住宅用地，土地面积约23公顷，建筑规模约36万平方米，均为普通商品住房地块，并都采用“限房价、竞地价”的交易方式。

政府将不再是居住用地唯一供应者、农村宅基地“三权分置”——全国国土资源工作会议释放两大信号，呼应的是推动建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，本质是在城乡融合新时代，土地资源要配置更公平、利用更有效、住有所居更周到。

昨天上午，国家海洋局举行围填海情况新闻发布会。国家海洋局副局长林山青表示，结合督察整改工作，国家海洋局将采取“史上最严围填海管控措施”，禁止通过围填海进行商业地产开发，同时在渤海海域全面禁止围填海。

北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，拓宽保障房筹集渠道，多主体供给。其中，鼓励国有企业利用自有用地建设保障房，加大政策支持力度，目前已建设约12万套。

开栏的话 1月22日开始，进入“北京两会时间”，代表委员将就北京城市总规落实推进、提高城市精细化管理水平、文化中心建设、超大城市治理、社区服务体系建设等热点、难点话题展开热烈讨论。

日前，广东省中山市公布了《中山市流动人员申请积分制管理须知（2018年度）》，政策变化是取消了积分入户，有入户需求的流动人员可直接通过稳定居住就业入户、人才入户等渠道申请入户。

1月10日，国际货币基金（IMF）货币与资本市场部副主任、中国金融体系稳定评估（FSSA）报告负责人Ratna Sahay和IMF专家James Walsh在清华大学五道口金融学院就IMF最近发布的中国FSSA报告作了专题演讲，并与听众们进行了热烈的讨论。

在阳光灿烂的南方冬日里，工人们在一个狭长的小区里忙碌着，准备迎接大量即将陆续入住的租客。

如何稳经济、保增长是当前众多地方政府所密切关心的难题。按照以往的经验，搞活房地产行业几乎是许多地方政府的首选。近期，又有些地方传出了被认为是放松房地产调控的信息，这不禁让人有点担心。

中央经济工作会议提出，推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。作为经济政策的重要部分和宏观调控的主要手段，财税金融在推动高质量发展上责无旁贷，也大有可为。

国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆在接受中国房地产报记者采访时指出，2017年的房地产限购政策有一个滞后效应，房地产市场价格对于政策的反馈不太明显，2018年将有明显反馈，中国房地产市场价格在2018年将呈现下行趋势。

关于楼市的比喻，不同时期有不同的称谓。最常见的一种是，楼市的黄金时代。

中国人民银行日前发布2017年四季度金融机构贷款投向统计报告。数据显示，截至2017年末，金融机构人民币各项贷款余额120.1万亿元，同比增长12.7%，增速比上年末低0.8个百分点；全年增加13.5万亿元，同比多增8782亿元。

1月19日，央行发布的2017年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，全年新增信贷13.5万亿元，同比多增8782亿元。报告显示，2017年贷款投向呈现五升两降的特点，这一结果显示，央行去年年初提出的“进一步发挥信贷政策的结构引导作用”效果明显。

1月18日，央行开展800亿元7天、700亿元14天和100亿元63天期逆回购操作，对冲当日700亿元逆回购到期后，净投放资金900亿元，为连续第六日净投放。

近年来，保险资金以各类债权、股权投资计划等另类投资形式不断加大服务实体经济，地方债务风险成为绕不开的话题。

昨天，央行营管部发布的最新数据显示，2017年，北京市信贷结构进一步优化，住房信贷调控成效明显，房地产贷款增量占各项贷款新增额的比重大幅下降。

随着京城楼市调控“组合拳”持续加码，去年全市个人购房贷款增速明显回落。据央行营管部昨日发布的数据，2017年北京个人购房贷款余额9664.5亿元，同比增长16.5%，增幅比上年同期低25.2个百分点。市场人士预测，随着住房租赁市场不断完善，租房对购房市场将产生不小的分流作用。

2018年1月17日，财政部预算司公布2017年12月地方政府债券发行和债务余额情况，记者注意到，这是财政部首次公开年度地方债细账。

进入2018年第三周，金融监管的“疾风骤雨”依然一刻不停歇。

据韩国《亚洲经济》17日报道，韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较，测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。

眼下，中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标，而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。

美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示，2017年美国约有4300万租房者，他们在租房上花费4856亿美元，比去年增加49亿美元，创历史纪录。去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和洛杉矶的租金最高。

德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示，超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。

1月11日电 澳洲新快网刊发文章称，近日，一份调查研究显示，澳大利亚新州的房东及物业，经常以支付清理费为由，克扣租户的押金，总体克扣的金额或达到上亿澳元。

北京时间5日凌晨，抵押贷款提供商全美互惠保险公司（Nationwide）周四表示，2017年伦敦的房地产平均价格下跌，标志着伦敦房地产价格出现2009年以来的首次年度下降。

从2007年的美国次贷危机爆发至今，已经十周年。早在今年一季度，美国平均地产价格就已接近危机前的水平。各大机构预计，即使是在持续加息的环境下，紧俏的库存仍将令2018年的美国楼市将再创新高。

美国《世界日报》刊文称，“他们买得起房子，但他们不想。”这是越来越多年纪大、较富裕的美国人的想法，他们正从郊区的大间房屋，转向高级租屋。这样的趋势，改变了美国的租屋市场，市面出现越来越多的高级公寓和独立房屋，却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。

物联网的兴起，AI技术的逐步成熟，智能家居在经历了一段时间的沉淀与积累之后迎来了爆发式发展，智能家居巨大的市场前景已经摆在了行业面前。据权威机构发布的报告，2018年全球智能家居设备和服务市场规模将达到680亿美元。

当前智能家居企业发力的环节集中在能源和公用事业、智能锁、厨房和家电、监控与安全、家庭机器人、健康、报警系统等13个领域。据麦肯锡《激发物联网潜能》报告，智能家居在2025年产值将达2000亿至3500亿美元。

2016年中国智能家居市场规模达到642.4亿元，较前三年来看有了明显的增长，增长率达59.25%;未来随着技术的进步和消费习惯的进一步培养，智能家居产品会在消费市场中日趋普及。预计到2020年，智能家居的市场规模将达到2975.37亿元人民币。

随着互联网时代的到来，人们的生活和生产技术水平不断提高，在人工智能技术的引领下，智慧生活已经开始由想象变成现实。

2017年，可谓是人工智能兴起的一年，各个品牌都在推广自己的智能产品，竞争相当激烈。智能语音涉及的智能电视，智能音响;AI技术涉及的智能机器人，无人汽车;AR、VR涉及的虚拟现实、实景应用，都将人工智能推向顶峰。

2017年，家具行业的市场格局和经营发生巨大变化，而政府采购业也在努力探索新的发展之路。2017年，政府采购信息报/网与相关机构联合主办了三场沟通会，采购各方能够一起畅谈，解决困惑，促进发展;87号令对提供家具样品提出了具体要求;家具采购市场格局发生变化……本期，我们将为您盘点2017年家具采购大事件，以飨读者。

一元复始，万象更新；红色之地，绿色起点。

1月17日，红星美凯龙家居集团股份有限公司正式登陆A股（股票简称：美凯龙；股票代码：601828），成为中国家居零售A+H第一股。从借600元创业到坐拥900亿元总资产，赚了超1亿倍，车建新和他创立的红星美凯龙已成为改革开放40年的商业样本。